Молодая Семья

Порядок участия в реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей»

Презентация по подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей»

по вопросам признания нуждаемости (Шаг №1), звоните — 8-4967-52-17-92

по интересующим вопросам, связанным с Шагом №2, звоните – 8-4967-63-52-21

или пишите — kdm-ms@yandex.ru наша группа ВКОНТАКТЕ https://vk.com/kdmpodolsk

Рекомендуем Вам ознакомиться с подпрограммами «Обеспечение жильём молодых семей» программы «Жилище»: федеральной, Московской области и Городского округа Подольск.

Для молодых семей, состоящих из 2-х человек без детей, размер субсидии составит 30% от средней стоимости жилья, для семей, состоящих из 3-х человек и более – 35%. Средняя стоимость жилой площади в Московской области в I квартале 2023 года стоимость 133 811 руб. за 1 кв.м.

В зависимости от количества членов семьи, происходит расчёт площади жилого помещения для определения социальной выплаты: для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. м; для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 и более детей) — по 18 кв. м на каждого члена семьи.

Например:семья из 3-х человек: 18*3=54 кв.м * 133 811 руб. = 7 225 794,00 руб., из них социальная выплата составляет 35% – 2 529 027,90 руб., а 65% своих средств – 4 696 766,10 руб .

Для участия в подпрограмме молодая семья должна соответствовать следующим условиям:

Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Государственным заказчиком решения о включении молодой семьи — участницы Подпрограммы в список претендентов на получение социальных выплат в планируемом году не превышает 35 лет;
Семья должна проживать в Городском округе Подольск, либо один супруг в Московской области, а второй – в Городском округе Подольск. Регистрация (прописка) всех членов молодой семьи должна быть постоянной, а не временной.
Семья должна быть признана нуждающейся (ШАГ №1) согласно 51 ст. ЖК РФ, учитывая 53 ст. ЖК РФ. На сегодняшний день учетная норма жилья на 1 члена семьи (от общей площади жилого помещения) в Г.о. Подольск составляет – 8 кв.м., в коммунальной квартире – 9 кв.м.

Решение совета депутатов Городского округа Подольск от 25.12.2015 №10/22

Наличие у молодой семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, в порядке и по условиям, установленным Государственным заказчиком (ШАГ №2), т.е. доказать наличие остальных 65% или 70% денежных средств одним из 4-х способов, либо суммой из них, согласно Распоряжению Министерства жилищной политики Московской области № 53 от 22.04.2019:

— информационное письмо из любого банка или кредитной организации о возможности предоставления кредита (с синей круглой печатью банка на официальном бланке);

— оценка от оценочного бюро любого движимого или недвижимого имущества (без залога), имеющегося у членов молодой семьи в собственности (к ней выписку из ЕГРН на данный объект);

— выписка с лицевого счёта, если у членов молодой семьи где-то есть отложенные деньги (можно несколько из разных банков);

— материнский капитал (копия и оригинал Сертификата(ов) и выписка из финансовой части лицевого счёта (лицевых счетов, одна из пенсионного фонда, вторая из соцзащиты).

Если ваша молодая семья соответствует этим 4-м пунктам, то дальнейшие действия таковы:

ШАГ №1

(телефон для справок — 8-4967-52-17-92 – Виктория Владимировна, г. Подольск, пр-т. Ленина, д.8, приёмные дни: вторник, четверг с 10.00 до 17.00, перерыв на обед с 13.00 до 14.00).

Для участия в подпрограмме «Обеспечение жильём молодых семей», молодой семье в первую очередь необходимо подать Заявление в Отдел учёта и распределения жилья Администрации Городского округа Подольск для признания нуждающимися в жилом помещении, представляемому по договору социального найма. Для этого, к заявлению следует приложить следующие документы:

1)выписка из домовой книги (выдаётся в электронном виде в течение 7 дней через портал Госуслуги), а также сведения о лицах, проживающих по месту жительства гражданина, члена семьи за последние 5 лет, предшествующих подаче заявления о принятии на учёт; ;

2)копия финансового лицевого счёта (без задолженности по квартплате, выдаётся в электронном виде в течение 10 дней через портал Госуслуги);

3)копии правоустанавливающих документов молодой семьи на занимаемое(ые) и принадлежащее(ие) на праве собственности жилое(ые) помещение(я) (договор, ордер или решение о предоставлении жилого помещения, свидетельство о праве собственности на жилое помещение и т.д.) ;

4)технический паспорт жилого помещения (предоставляется в случае, если права собственности на жилые помещения не зарегистрированы или зарегистрированы до 1998 года) .

Технический паспорт жилого помещения должен быть составлен по состоянию на дату не ранее 5 лет до даты представления его в орган, осуществляющий принятие на учет, либо должен содержать отметку органа технической инвентаризации о проведении технической инвентаризации жилого помещения в течение пяти лет до даты обращения в орган, осуществляющий принятие на учет.

Требование о предоставлении технического паспорта жилого помещения не распространяется на граждан, занимающих жилые помещения по договорам найма специализированного жилого помещения, договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, договорам поднайма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договорам безвозмездного пользования жилым помещением индивидуального жилищного фонда (ГУП МО МОБТИ, д.57 по ул.Февральской и д.6, к.1 по ул.Высотная в г.Подольске);

5)справка из (БТИ) органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда Московской области, об имеющихся (имевшихся) на праве собственности или ином подлежащем государственной регистрации праве жилого(ых) помещения(ий) до 1998 года, на членов молодой семьи, в том числе на добрачную фамилию .

В случае регистрации по месту жительства членов молодой семьи до 1998 года на территории других субъектов Российской Федерации — дополнительно справка из (БТИ) органа, осуществляющего технический учёт жилищного фонда, с места предыдущей регистрации, в том числе на добрачную фамилию;

6)копии документов, подтверждающих семейные отношения членов молодой семьи: свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется), свидетельство о расторжении брака, судебное решение о признании членом семьи; ;

7) копии документов, удостоверяющих личность, гражданство и место жительства членов молодой семьи (паспорт или иной документ, его заменяющий);

8) медицинское заключение о тяжелой форме хронического заболевания члена молодой семьи, включенного в перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 29.11.2012 N 987н «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире»;

9) документы, подтверждающие несоответствие жилого помещения установленным санитарным и техническим правилам и нормам;

10) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) или документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, на каждого члена семьи.

Копии документов, указанных в подпунктах 4, 6, 7, 10 представляются с подлинниками для сверки. Пункты с 1 по 7 и 10 — обязательны, пункты 8,9 при наличии соответствующих условий.

Орган, осуществляющий принятие на учет, направляет в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрос о наличии в собственности молодой семьи жилого помещения, а также о совершенных членами молодой семьи сделках с жилыми помещениями за последние пять лет.

Молодая семья вправе по собственной инициативе представить в орган, осуществляющий принятие на учет, выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из её членов либо иным уполномоченным ими лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

ШАГ №2

(телефон для справок — 8-4967-63-52-21 – Виктория Владимировна, пишите — kdm-ms@yandex.ru г. Подольск, ул. Большая Серпуховская, д. 1/41, каб. 4, ПРИЁМ граждан СТРОГО по предварительной записи, вход только по паспорту).

После получения положительного заключения комиссии Отдела учёта и распределения жилья, молодая семья подаёт в Комитет по делам молодёжи Администрации Городского округа Подольск помимо копий всех документов, представляемых на ШАГ №1 следующие документы:

1)Заявление на включение в подпрограмму в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему
документов); Ежегодно, семьи, которые готовы участвовать в подпрограмме пишут Заявление на участие в ______ году Например: если заявление подано с 1 мая 2022 года до 1 мая 2023 года, то пишем это заявление на 2024 год, если заявление подано с 1 мая 2024 года до 1 мая 2025 года, то пишем это заявление на 2025 год и т.д. ;

2) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт – все страницы, включая пустые, или иной документ, его заменяющий);

3) копию свидетельства о браке (копию свидетельства о разводе, если супруги в разводе, на неполную семью не распространяется);

4) решение, подтверждающее признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении, выданное Отделом учёта и распределения жилья Администрации Городского округа Подольск (Постановление, выписка из протокола комиссии);

5) Заявление для решения Главы Городского округа Подольск о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (к нему прилагаются: справка из банка о возможности предоставления кредита, выписка с лицевого счета, заключение оценочной организации о стоимости имущества молодой семьи, материнский капитал);

6) выписку из домовой книги (или нескольких, если вы прописаны в разных местах), т.е. сведения о лицах, проживающих по месту жительства гражданина, члена семьи за последние 5 лет, предшествующих подаче заявления о принятии на учёт и копию финансового лицевого счета (или нескольких, если вы прописаны в разных местах без задолженности по квартплате). Можно заказать за 10 дней до получения через портал Госуслуги;

7)Согласие совершеннолетних членов молодой семьи на обработку органами местного самоуправления, центральными исполнительными органами государственной власти Московской области, федеральными органами власти персональных данных о членах молодой семьи (каждый из супругов заполняет и подписывает самостоятельно, детей вписывать в строку – «являюсь законным представителем…»: одного ребенка – в согласие одного из родителей, второго – к другому родителю);

8) копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) или документ, подтверждающий регистрацию в системе индивидуального (персонифицированного) учета, на каждого члена семьи.

9)Гарантийное обязательство о выполнении условий подпрограммы.

Для участия в целях погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство объекта индивидуального жилищного строительства (далее — погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (при наличии решения, подтверждающего признание молодой семьи нуждающейся на момент заключения кредитного договора (договора займа), выданного органом, осуществляющим принятие на учет) дополнительно прикладываются следующие документы:

10) выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости о правах на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита, либо при незавершенном строительстве жилого дома договор строительного подряда или иные документы, подтверждающие расходы по строительству жилого дома (далее — документы на строительство), — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 Правил;

11) решение, подтверждающее признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях на момент заключения кредитного договора (договора займа), выданное органом, осуществляющим принятие на учет (это 4 пункт документов выше);

12) копию договора жилищного кредита;

13) справку кредитора (заимодавца) об оставшейся части суммы основного долга по жилищному кредиту или кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита, для погашения которого используется социальная выплата, и сумме задолженности по выплате процентов за пользование соответствующим кредитом;

14) копию договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) — в случае использования социальной выплаты в соответствии с подпунктом 9 пункта 2 настоящих Правил;

15) копию договора кредита (займа) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита — в случае использования социальной выплаты для погашения суммы основного долга (части суммы основного долга) и уплаты процентов по кредиту (займу) на погашение ранее предоставленного жилищного кредита.

Копии документов, указанных в подпунктах 2, 3, 8 настоящего пункта, представляются с подлинниками для сверки.

ШАГ №3

Списки семей-претендентов формируются в Комитете по делам молодёжи Администрации Городского округа Подольск в период по 15 мая года, предшествующего планируемому, после чего, вместе с учетными делами семей 1 июня передаются в Министерство жилищной политики Московской области для проверки. ВНИМАНИЕ: при подаче документов, учитывайте пункт требований к участникам подпрограммы, который гласит: Комитет по делам молодёжи Администрации Городского округа Подольск организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в ШАГЕ №2, и в течение 10 рабочих дней от даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Подпрограммы.

На основе утверждённого в Министерстве списка, Комитет по делам молодёжи по Заявлению осуществляет выдачу свидетельств молодым семьям на право получения социальной выплаты (в течение 15 рабочих дней после уведомления о получении Свидетельства). С момента получения свидетельства, у молодой семьи есть 7 месяцев на его реализацию, в противном случае, средства будут возвращены государственным органам.

Не позднее 1 месяца с момента выдачи, молодая семья предоставляет свидетельство в отобранную Министерством жилищной политики кредитную организацию (с 2020 года – ПАО Банк «ФК Открытие», ул. Красная, д. 9/48, пом. 1), открывается специальный банковский счет, куда перечисляются денежные средства по мере поступления из федерального и областного бюджетов.

После того, как молодая семья нашла подходящий вариант покупки жилья (на территории Московской области, учитывая учётную норму), оформляется договор купли-продажи с обязательным указанием суммы социальной выплаты как одного из источников оплаты и предоставляется в банк, который в свою очередь направляет заявление в Комитет по делам молодёжи с просьбой перечисления денежных средств на счёт молодой семьи. Если помимо социальной выплаты и собственных средств используются кредитные средства, то в банк предоставляется кредитный договор и обязательство (на детей) от нотариуса о том, что после выплаты кредита в течении 6 месяцев семья должна будет оформить в собственность жильё на равные доли каждого члена семьи.

После приобретения жилья молодая семья исключается из подпрограммы